Документы для ипотеки в Сбербанке 2018 на вторичное жилье

Список документов для оформлении в ипотеку "вторички", которые требует Сбербанк
Если верить статистике Ассоциации банковских работников - позиции Сбербанка при оформлении в ипотеку вторичного жилья в 2018 году укрепились. Около 54 процентов операций со вторичным жильем на ипотечном рынке России приходится на Сбербанк. Причин тому сразу несколько - начиная от присутствия отделений Сбербанка во всех без исключения крупных и мелких городов России и заканчивая самой большой денежной массой финансового гиганта, позволяющей диктовать свои условия конкурентам рынка.

В этой статье мы поговорим о том - какие документы для ипотеки в Сбербанке на вторичное жилье в 2018 году надо собрать, чтобы сделка состоялась. Вторичным жильем можно считать как квартиры комнаты, так и жилые дома. Выдача ипотечных займов физическим лицам на покупку коммерческой недвижимости Сбербанком не производится. Оформить подобные сделки могут индивидуальные предприниматели и организации там совсем другой комплект документов и требований, о нем поговорим в другой статье.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2018 на вторичное жилье


Решение о выдаче ипотеки на вторичное жилье принимается Сбербанком в течение 7 календарных дней от момента подачи заявки на кредит. Далее есть два варианта - собирать документы с подтверждением трудовой занятости заемщика или без подтверждения. Если вы выбираете первый вариант (он и предпочтительнее) - вы должны быть официально трудоустроены. Документы вам потребуются следующие:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости


- Заявление заемщика (можно заполнить самостоятельно и предоставить в банк с остальными документами - сэкономит время),
- паспорт заемщика с отметкой о регистрации,
- второй документ, подтверждающий личность (на выбор):

- водительские права;
- удостоверение личности военнослужащего (для военнослужащих, проходящих контрактную службу);
- удостоверение личности сотрудника органов власти;
- военный билет;
- действующий заграничный паспорт;
- СНИЛС (пенсионное свидетельство).



С подтверждением доходов и трудовой занятости


- Заявление-анкета заемщика/созаемщика (можно заполнить самостоятельно и предоставить в банк с остальными документами - сэкономит время),;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (если у вас временная регистрация);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика (если вы привлекаете созаемщиков - до 3 человек, у которых затребуют тот же пакет документов, что и у вас для оформления покупки вторичной квартиры в ипотеку).

Если вы собираетесь оформить в качестве обеспечения ипотеки другую недвижимость, потребуется предоставить:

- Документы по предоставляемому залогу
- Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по кредитуемому жилому помещению (можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия положительного решения Банком о выдаче ипотеки);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Условия Сбербанка для покупки в ипотеку вторичного жилья


Первоначальный взнос: 15% от стоимости объекта,
Срок кредитования: от 3 месяцев до 30 лет,
Минимальная сумма: 300 000 рублей,
Максимальная сумма: зависит от региона проживания, этот момент лучше уточнить по короткому номеру телефона горячей линии Сбербанка: 900. Звонок бесплатный по России,
Возраст заемщика: не менее 21 года и не более 75 лет на момент подачи заявки,
Стаж работы (для заявок с подтверждением занятости): не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года стажа в сумме за последние 5 лет,
Гражданство: РФ



Часто ли отказывают в Сбербанке в выдаче ипотеки на вторичку?


Сбербанк в первую очередь смотрит на предоставляемые документы и оценивает способность заемщика выплатить кредит. Поэтому разговоры, тиражируемые в Интернете, о том, что при оформлении вторичного жилья в Сбербанке отказывают чаще - никакой почвы под собой не имеют. Со стороны продавца вторичной недвижимости также должны быть представлены все документы на нее, подтверждающие собственность и отсутствие обременений, судебных споров по недвижимости, долгов по коммунальным услугам и прочих мелочей. Список документов, которые продавец должен предоставить в Сбербанк для одобрения им кредитования по данному объекту вторичной недвижимости, такой:

- оригинал свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость;
- копия паспорта РФ;
- копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
- копия кадастрового паспорта;
- справки из ЖКХ об отсутствии задолженности перед коммунальными услугам за недвижимость с печатью бухгалтерии;
- технический паспорт объекта;
- согласие супруга/супруги на продажу недвижимости. Если же на момент оформления покупки собственник в браке не состоял - заверенная справка от нотариуса об этом факте;
- выписка из ЕГРП, подтверждающая права на недвижимость;
- если права собственности на недвижимость являются долевыми - потребуется заверенный нотариусом отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки;
- если сделку проводит доверенное лицо собственника - доверенность на его имя, заверенная нотариально;
- если в числе собственников недвижимости есть несовершеннолетние дети - потребуется предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки;
- могут потребоваться справки из психоневрологического диспансера, если продавец - гражданин пенсионного возраста.

Итак, если подвести итоги - собрать пакет документов для ипотеки в Сбербанке в 2018 году на вторичное жилье не так уж и сложно, в особенности покупателю. По сути потребуется только доказать банку, что вы платежеспособны и потянете кредит. Продавцу потребуется потратить чуть больше времени, но это в его интересах. Всегда внимательно читайте документы, которые вы подписываете, будьте осторожны при оформлении сделок с недвижимостью. Удачи вам!скачать dle 11.0фильмы бесплатно
16 май 2018 16:32 Автор: red /
Читайте также

Отказали в кредите в Сбербанке. Когда можно обратиться повторно?

Экономическая обстановка в стране продолжает оставаться напряженной и большинство банков ужесточили условия выдачи кредитов населению. Все это происходит на фоне снижения процентных ставок по

Доступное жилье Екатеринбург - действие программы в 2015 году продолжится

10 лет успешной работы программы Доступное жилье помогло многим молодым семьям и специалистам обзавестись собственным жильем, часть стоимости которого была компенсирована за счет федерального и

Ипотека для матери одиночки Сбербанк

Как решить жилищный вопрос матери одиночке? Ипотечное кредитование в том числе и Сбербанка расчитано на более платёжеспособных заемщиков и семейным парам с детьми гораздо проще взять ссуду чем
Комментарии

Добавить комментарий

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.