» » Стоимость апартаментов на Манхэттене достигла максимумов с 2008 года

Стоимость апартаментов на Манхэттене достигла максимумов с 2008 года

Цены на апартаменты на Манхеттене подбираются к рекордным значениям На данный момент стоимость квартир на Манхеттене достигает рекордных пиковых значений, установленных в 2008 году. Средняя цена апартаментов, проданных в четвертом квартале, составляла 980 000 долларов, что превышает показатели 2013 года примерно на 15% - говорится в сегодняшнем докладе брокерской компании Douglas Elliman Real Estate. Рекорд 2008 года еще не побит, но все предпосылки к тому, что это произойдет уже в первом квартале текущего года - есть. В 2008 году средняя стоимость кондоминимума престижного района Нью-Йорка составляла $1 030 000.

При этом в брокерской компании отметили, что около 90% сделок совершается на вторичном рынке жилья. Новостройки, стоимость квадратного метра в которых традиционно для Манхеттена выше в среднем на 1440 долларов, могут похвастаться небольшим объемом продаж, однако связано это прежде всего с тем, что застройщики часто ограничены в возможности возведения новых зданий на острове.

За 4 квартал 2014 года брокерами были зарегистрировано семь сделок, сумма оплаты по каждой из которых превысила 30 миллионов долларов. За этот же квартал 2013 года была зарегистрирована всего одна сделка, что демонстрирует семикратный рост при изрядно выросшей стоимости, отмечает аналитик компании. Количество закрытых сделок по покупке недвижимости с суммами, превышающими 10 миллионов долларов, выросло почти вдвое - до 39 за квартал.

Аналитики заметили, что владельцы недвижимости на Манхеттене за год увеличили свое состояние на 10% - именно на столько, по мнению брокеров, повысились цены в годовом выражении. "Это больше, чем доходность самых ликвидных акций американских компаний. Я рекомендую всем вкладываться в недвижимость вместо необдуманных вложений в эти электронные фигуры, постоянно скачущих то вверх, то вниз" - шутит Линда Федер, старший аналитик компании Corcoran Group. Однако, вслед за бурным ростом последних лет, скорее всего будет некоторый спад, в этом мнении сходится большая часть брокеров Манхеттена.
6-01-2015, 23:20 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.