» » Наследство квартиры в ипотеке. Случай нашего читателя из Екатеринбурга

Наследство квартиры в ипотеке. Случай нашего читателя из Екатеринбурга

Наследование квартиры, на которой есть ипотечный кредит - что делать?
Статья-ответ на письмо нашего читателя из Екатеринбурга по имени Олег Афанасьевич. Олег узнал о смерти своего отчима, у которого он был единственным ребенком. На момент смерти у отчима был ипотечный кредит на квартиру, оформленный около 7 лет назад. По договору за квартиру остается платить еще около 3 лет. Олег спрашивает - должен ли он в этом случае платить кредит банку? И можно ли отказаться от такого рода наследства без последующих проблем?

Что делать, если вы получили в наследство квартиру, которая в ипотеке?


Наследство квартиры в ипотеке - вещь не настолько сложная, как это кажется на первый взгляд. Важно помнить, что при получении такого рода наследства к наследнику переходят не только права на сам объект недвижимости (дом это или квартира - не важно), но и обязанности, которые были взяты на себя заемщиком. Как действовать в этом случае?

1. Во-первых, вам надо обратиться к нотариусу, обслуживающему ваш район. Список нотариусов Екатеринбурга по буквам смотрите тут. Что значит "по буквам"? Дело в том, что территории, которые обслуживают нотариусы по наследству (так называемые наследственные зоны) не ограничиваются только территориальным расположением, но и буквами фамилий наследодателей (не путать с наследниками).

2. Во-вторых, вам надо обратиться в банк, который выдавал ипотечный займ. После того, как у вас будут на руках документы от нотариуса, удостоверяющие, что вы являетесь наследником и правопреемником - ипотечный договор будет перерегистрирован на вас. перед этим сотрудники банка обратятся к нотариусом с официальным запросом, это нужно для того, чтобы перешедшее к вам право собственности было перерегистрировано с обременением.

3. В-третьих, вам надо обратиться в управление Росреестра по вашему району. Там вы зарегистрируете право собственности на квартиру со всеми тонкостями ситуации (обременение).

Можно ли отказаться от наследования квартиры в ипотеке


Безусловно, можно. Если вы чувствуете, что финансово "не потянете" квартиру - у вас не останется другого выбора. В этом случае все убытки будет покрывать страховщик или квартира будет выставлена на торги банком, которому надо будет вернуть средства, выданные в качестве займа на ее покупку.

Также в некоторых случаях банк и наследник могут договориться о продаже квартиры, покрытия долга, однако в некоторых случаях к договоренности прийти сложно по причине различия во мнениях между сторонами.
14-08-2015, 12:53 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.