» » Mosinvestfinans.ru - как кредитуют под залог недвижимости и почему это надо знать?

Mosinvestfinans.ru - как кредитуют под залог недвижимости и почему это надо знать?

Можно ли закладывать недвижимость и под какой процент дадут такой кредит?
Правда ли, что под залог недвижимости крупные кредитные брокеры, вроде https://mosinvestfinans.ru не отказывают в кредите? И правда ли, что земельный участок тоже является недвижимостью и под него можно оформить займ? Мы уже писали о практически стопроцентных вариантах получить кредит, когда банки отказывают, в этой же статье мы хотим обсудить конкретного кредитного брокера, работающего в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи уже больше 11 лет. В процессе обсуждения рассмотрим такие "сложные" вопросы как: необходимость отдавать брокеру оригиналы документов и выписывать несовершеннолетних из залоговых объектов.

Залог недвижимости - это выход, если банки отказывают?


Во многих случаях - да. Причина в том, что банки, рассматривающие вас как потенциального заемщика, в первую очередь обращают ваше внимание на вашу платежеспособность. Если вы не удовлетворяете минимально допустимым требованиям или у вас плохая кредитная история или вы были судимы или в вашей биографии есть хоть какое-то темное пятно, то банки при рассмотрении заявки будут обращать внимание в первую очередь на это.

С залогом объекта недвижимости все немного по-другому. Обеспечением является недвижимость - самый ликвидный товар на рынке, стоимость которого с течением времени практически во всех случаях только растет. Естественно, вы, как собственник, будете делать все, чтобы отдать кредит и снять обременение со своей недвижимости. Кто бы что ни говорил, но психологическая составляющая в такого рода займах есть.



Конечно же, есть банки, которые предлагают оформить кредит под залог квартиры или дома или земли, но их условия в сравнении с условиями Мосинвестфинанс, будут выглядеть менее выгодными. Почему? В основном это происходит потому, что кредитование под залог недвижимости не является ключевым направлением у банков. Банки привыкли иметь дело с наличностью и безналом, они оперируют крупными суммами и заинтересованы давать в долг деньги, чтобы получить назад те же деньги, но с прибылью. Ситуации, в которых клиент перестает погашать займ, часто для банков становятся "сложными", потому что оборотные средства надо как-то возвращать назад. Это лишняя суета: проведение затратных оценок и реализация недвижимости клиента очень часто затягиваются на неопределенный срок.

В чем разница между предложением Моинвестфинанса и рядовых банков?


Здесь надо бы выделить каждый пункт отдельной строкой и перечислить все стандартные условия. Потому что человек, который не сталкивался с займами под залог недвижимости, в курсе про основные требования банков. Итак, преимущества Мосинвестфинанса в следующем:

- оригиналы документов на недвижимость остаются у вас,
- от вас не требуют выписывать из недвижимости несовершеннолетних или кого бы то ни было вообще,
- займ оформляется по договору залога, вы остаетесь собственником жилья (земли, таунхауса и т. д.),
- возможность рефинансирования кредита по недвижимости, которая уже находится в залоге,
- быстрое рассмотрение заявки (от 1 до 3 дней, тогда как банки такие заявки рассматривают до 2 недель),
- 99% заявок получают одобрение,
- при срочном займе деньги получаете в тот день, в который обратились,
- договора займа и залога недвижимости проходят регистрацию в Росреестре при вашем участии,
- кредитная история может быть любая и подтверждать доход вам не нужно.

Из остальных условий, которые предлагаются кредитным брокером Мосинвестфинанс клиентам, собирающимся получить кредит под залог недвижимости, можно выделить:



- сумма от 300 000 рублей,
- процентная ставка от 10.5% годовых,
- срок кредитования - до 30 лет,
- поручители не нужны,
- цель привлечения займа может быть любая,
- недвижимость может находиться в: Туле, Москве, Санкт-Петербурге, Рязани, Калуге, Твери,
- недвижимость может быть любой: таунхаус, квартира, комната, земля, апартаменты, дом,

В чем подвох?


А его нет. Информацию всегда можно сверить с той, которая указана на сайте и если в договору будет расхождения - вы вправе отказаться то сделки. Как было сказано выше - любой здравомыслящий человек будет стараться всеми силами закрыть кредит, который обременяет его объект недвижимости. Для кредитных брокеров же такие займы - неплохие вклады на длительный срок и способ заработать. Ни один банк сейчас не предлагает на постоянной основе привлечь средства клиента под 10.5% годовых, поэтому сделки подобного плана для Мосинвестфинанс - это в первую очередь выгодное вложение средств в вас, как в заемщика.

Процедура пролонгации займа проводится быстро и без необходимых варварских условий. Вы всегда можете решить вопрос с досрочным погашением кредита и снять с души груз, а с объекта недвижимости - обременение. Рынок займов под залог недвижимости в России еще только развивается, но ему пророчат хорошее будущее и низкие проценты, как на Западе. Помните, как в фильме Охотники за привидениями один из главных героев быстро оформил свой дом в залог? Так вот даже в том фильме ставка по этому кредиту была вдвое выше, чем в Мосинвестфинанс. Можете проверить.
30-07-2019, 01:28 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.