» » Земельный налог на участки с гаражами в Вологодской области

Земельный налог на участки с гаражами в Вологодской области

Налог на землю с гаражами в Вологде
Вологодские предприниматели, сдающие гаражи в аренду - эта статья для вас. Поговорим об актуальных на сегодняшний день ставках налога на землю, с расположенной на ней гаражами. Также затронем методику расчета сложных случаев, таких как, например, расчет налога на неполный год или расчет налога, исходя из соображения, что земля принадлежит не одному, а нескольким собственникам.

Ставки налога на землю с гаражами для предпринимателей Вологды


Решением Думы города Вологды "Об утверждении Положения о земельном налоге" (в редакции от 31.10.2013 № 1851, № 1856) не было дано четкого определения категории назначения земельных участков, на которых расположены гаражи. В свою очередь, например, для Череповца (город в Вологодской области) ясно прописано, что для земельных участков, занятых гаражными кооперативами и индивидуальными гаражами актуальная ставка составляет 0.273% от кадастровой стоимости. Ближайшее по смыслу определение можно найти в пункте:

- Земельные участки, занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
Для таких участков установлена ставка в 0.3%, что довольно близко к средним региональным значениям ставки для таких земель. В ФНС Вологды, куда мы обратились с просьбой дать разъяснение по ставкам, актуальным на данный момент, нам сообщили что эта ставка равна 0.3%. Расчет мы будем проводить на основании этих данных.

Кто должен платить?

Тут все просто - есть гараж, сдается в аренду, получается прибыль (соответственно - ведется предпринимательская деятельность) - надо платить налог. При этом не стоит забывать, что желательно быть оформленным как ИП, хоть ставка (0.3% от кадастровой стоимости) и равна для всех: физлиц, юрлиц, ИП.

Расчет земельного налога на гараж


Формула:

Налог = Размер доли владения * ((Кадастровая стоимость * Налоговая ставка) / Коэффициент владения)

Пример:

Участок с кадастровой стоимостью 3 000 000 рублей, размер доли владения - 100% (принадлежит 1 лицу/компании), налоговая ставка для Вологды, как уже было сказано выше - 0.3% от кадастровой стоимости, расчет - полный год. Таким образом налог равен:

9000=1*((3000000*0,3)/100)


* Тут не учитывается коэффициент владения, так как он равен 1 (или 12/12). Если бы требовалось рассчитать налог за 9 месяцев - пришлось бы добавлять в формулу этот коэффициент со значением 0,75, если 6 месяцев - 0,5 и так далее.
14-03-2015, 16:38 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.