» » Куда обращаться для перепланировки квартиры

Куда обращаться для перепланировки квартиры

Куда обращаться для решения вопроса о перепланировке имеющейся квартиры
Продолжаем цикл просветительских статей по теме недвижимости. Сегодня мы разберем вопрос по перепланировке квартиры. Вопрос этот в первую очередь будет интересен тем, кого не устраивает нынешнее расположение комнат, перегородок и прочих элементов планировки. Перед началом сбора документов для подачи в ответственные органы, следует узнать для себя одну вещь, если она ранее не воспринималась так серьезно - ни вы ни кто-либо другой не может взять и снести любую, не устраивающую его стену или перегородку. И дело тут даже не в том, что это незаконно, без наличия подписи ответственных лиц, а в том, что для таких действий сначала необходимо провести расчет, который удовлетворит всем инженерным требованиям по прочности конструкции, которая получится впоследствии.

Куда обращаться

Для перепланировки квартиры вы должны обратиться сразу в несколько органов, выполняющих надзорные функции в сфере жилищно-коммунального строительства. На данный момент это следующие инстанции:

- БТИ (Бюро технической инвентаризации). Это первый и главный орган, полностью государственный и без подписи его сотрудников вам не обойтись. Никак. Вообще.
- Жилищная инспекция. Также государственный орган исполнительной власти, однако более "молодой". Без его разрешения перепланировке также не дадут хода, а если вы решите сделать все в обход надзорных органов - проблемы вас ждут неминуемые и нешуточные. Вплоть до утраты прав на недвижимость, если органы посчитают, что ваши действия могут быть опасными для жизни других жильцов дома. Минимальное наказание, на которое вы можете рассчитывать - штраф в размере 25 МРОТ.
- МЧС (Министерство по чрезвычайным ситуациям),
- СЭС (Санитарно-эпидемиологическая служба, теперь именуется Роспотребнадзором),
- Управление архитектуры города,
- Представители застройщика (иногда сразу направляют в управляющую компанию)

В нашем списке нет четкого расположения порядка обращений, однако перед тем как задать себе вопрос - "куда обращаться для перепланировки квартиры", - надо четко знать какой будет ваша новая планировка. Для решения этого вопроса вам подойдет любая компания, предлагающая услуги проектирования. Они подготовят вам проект на перепланировку, они же расскажут вам подробнейший план дальнейших действий с порядком обращения в соответствующие инстанции. Обычно основным местом является БТИ, но в различных регионах варианты поэтапной подачи заявлений могут различаться.

Для подачи обращения на перепланировку вам понадобятся:


- Техпаспорт квартиры, перепланировка которой будет производиться, оформленный в БТИ (сюда входят план поэтажного строительства, справки по формам установленного образца - ф.1а и ф.5),
- Проект перепланировки, подготовленный организацией, имеющей все разрешения на проектирование (о нем мы говорили выше),
- Заключение комиссии на техническую возможность перепланировки жилища,
- Заключение МЧС России на ту же тему (возможность перепланировки)
- Заключение Роспотребнадзора,
- Согласование застройщика или управляющей компании,
- Согласие собственников квартиры, если собственник один - согласие составляется в письменной форме и подписывается собственноручно,
- Копия свидетельства о собственности на жилплощадь, в которой будет проводиться перепланировка, заверенная у нотариуса.
- Единый жилищный документ (подробнее ознакомьтесь с тем - что это такое или скачайте бланк ЕЖД с нашего сайта),
- Разрешение на проведение работ со стороны организации, владеющей правами на дом (та же управляющая компания, либо ТСЖ),
- Договор на проведение технадзора за проведением работ по перепланировке (опять же - необходимо подключать организацию, имеющую опыт в проведении таких работ и, самое главное - соответствующие разрешения, лицензии и проч.).
8-02-2015, 00:15 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.