» » Стоимость квадратного метра жилья в Челябинске 2015. Суровый рост.

Стоимость квадратного метра жилья в Челябинске 2015. Суровый рост.

Рост стоимости квадратного метра жилья в Челябинске
Суровый город, суровые условия. Именно так отзываются о Челябинске и сами жители и гости города. Мы ведем наш цикл статей со сравнительными показателями стоимости квадратного метра жилья в городах России уже давно, но добравшись до Челябинской области мы обнаружили, что динамика цен в этом городе в 2015 году отличается от общероссийских по темпам роста и весьма ощутимо.

Ответом на вопрос "Почему так происходит?" может стать указание на то, что область является крупным промышленным центром, многие предприятия которого работают на экспорт. Ослабление рубля, которое скачкообразными темпами заявило о себе с последнего квартала прошлого года, оказало положительное влияние на работу экспортеров, сделав их товар более конкурентоспособным на международном рынке. Но мы не будем ударяться в экономику так глубоко, лучше рассмотрим таблицу роста стоимости квадратного метра жилья в Челябинской области в 2015 году.

Таблица изменения стоимости жилья в Челябинске 2015


Стоимость квадратного метра жилья в Челябинске и Челябинской области.

Хотя, промышленность области, работающая на экспорт и переживает довольно хорошие времена, рост стоимости квадратного метра немного не оправдан. Лидер сегмента - двухкомнатные квартиры, за последний год (если сравнивать с показателями года предыдущего) выросли в цене на 27.07%, то есть почти на треть. При этом размер МРОТ по Челябинской области в 2015 году был повышен всего на 5.2%, что подводит под сомнение возможность рядового челябинца купить квартиру, получая при этом среднестатистическую заработную плату.

Квадратный метр однокомнатной квартиры вырос усредненно на 17.45%. Тут вновь непонятна динамика. Если в остальных областях России просматривается примерно единая динамика, при которой квадрат "однушки" растет в цене самыми быстрыми темпами, являясь самым доступным вариантом для приобретения, то Челябинская область в этом отношении является исключением, показывая наименьшие темпы роста стоимость квартир в этом сегменте.

Двухкомнатные квартиры являются безусловными лидерами, опережая "однушки" в годовом выражении почти на 3 процента. При этом интересно отметить, что вместе с конечной стоимостью жилья демонстрируется увеличение средней площади квартир, хотя и незначительно: 2.3 - 3% в годовом выражении.

Стоимость трехкомнатных квартир - менее всего заметна. В сравнении с данными 2014 года набралось менее 10%, что опять-таки является исключением, так как в других статьях мы отмечали всеобщую динамику роста цен на "трёшки", опережающую остальные сегменты вдвое, а иногда и втрое.
30-05-2015, 15:23 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.