С 1 января 2015 года изменяются правила расчета стоимости налога на недвижимое имущество. Теперь начисление суммы налога будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, то есть стоимости, приближенной к рыночной. По мнению ряда экспертов такая практика окажет положительное воздействие на рост муниципальных доходов. В странах Европы налоги на имущество формируют местный бюджет минимум наполовину, а максимум (как это, например, происходит в США) - на 71%. Европейские страны также получают основной доход для муниципальных образований с налогов на имущество. Чем больше стоимость особняка или квартиры - тем больше владелец должен уплачивать в бюджет, считает Елена Иванова, старший аналитик риелторской компании "Клипер-недвижимость". Риелторы, в связи с нововведением, прогнозируют уменьшение количества желающих строить шикарные особняки на 500 и более квадратных метров, замечая, что рынок недвижимости эконом-класса с небольшими площадями, скорее всего, получит новый толчок для развития.
Также новый принцип налога на недвижимость коснется и недостроев и долгостроев. На прошлой неделе на рассмотрение Кабмином был подготовлен законопроект, согласно которому налог на землю, находящуюся в аренде без признаков застройки, наблюдающейся длительное время, планируется поднять в 5 раз. Это затронет как частных застройщиков, так и застройщиков многоквартирных домов.
Льготы
Льготы по новым правилам полагаются ветеранам войны, "чернобыльцам", пенсионерам, Героям Советского Союза, инвалидам 1 и 2 группы. Однако, пенсионеры, в распоряжении которых есть несколько квартир или домов или указанных ниже объектов недвижимости, применить льготные ставки имеют право только к 1 из объектов.
Налог на какую недвижимость будет рассчитываться по-новому?
- комнаты и квартиры,
- жилые дома,
- машино-места и отдельно стоящие гаражи,
- хозпостройки, общая площадь которых не превышает 50 кв. м., расположенные на землях, предназначенных для индивидуального и дачного строительства.
