» » Возврат налога при покупке квартиры в 2015 году

Возврат налога при покупке квартиры в 2015 году

Статья о возврате налога при покупке квартиры в 2015 году
Итак, вы купили жилье и собираетесь осуществить возврат налога, но не знаете с чего начать. В сегодняшней статье мы пошагово разберем ситуации, с которыми сталкиваются граждане при покупке недвижимости, коснемся сроков, с которых можно начинать подготавливать документы на подачу для возврата налога и другие интересные моменты. Начнем как раз со сроков.

Сроки


1. Для купивших квартиру по договору долевого участия (ДДУ) право получения налогового вычета наступает, начиная с года получения акта приема-передачи квартиры, купленной по договору долевого участия. То есть, если вы получили акт приема-передачи квартиры в 2015 году - вы дожидаетесь его (года) завершения и подаете пакет необходимых документов в налоговую инспекцию для получения вычета. Право за вами на возврат налогов будет распространяться на весь календарный год и вы сможете вернуть все удержанные с вас налоги, которые вы платили на протяжении всего года, но только в том случае, если вы получили свидетельство на право собственности в течение этого года, даже если это был конец декабря - это право будет за вами. При этом право на возврат появляется и по стоимости жилья, по уплаченным процентам по кредиту (если вы покупали квартиру в ипотеку), но существует порядок получения вычета - сначала идет вычет по стоимости, потом - по процентам за кредит.

2. Для купивших квартиру не по договору ДДУ (что приравнивается к инвестированию), а уже, скажем, готовую жилплощадь - право получения налогового вычета появляется непосредственно после получения свидетельства о регистрации права собственности.

Пакет документов для возврата налогов при покупке квартиры (список документов ниже) подается в течение двух лет, начиная с момента окончания года, за который будут возвращаться налоги. То есть, если вы получили свидетельство/акт приема-передачи в 2015 году - заявление на возврат надо подавать до конца 2018 года. Не ошибитесь со сроками, просрочки недопустимы.

Место подачи документов на возврат налога


Место подачи, как уже было написано выше - налоговая инспекция, однако тут есть небольшое условие. Это должна быть та налоговая инспекция, которая ведет деятельность по месту вашей постоянной прописки на момент подачи документов на вычет (декларации и заявления). Квартира у вас может быть куплена в любом другом районе города, это отношения к делу не меняет. В случае смены прописки - опять же обращаем внимание на то, что это должна быть та ИФНС, которая ведет деятельность в районе вашей постоянной прописки на момент подачи заявления.
Подача заявления в налоговую на возврат вычета за покупку квартиры

Сроки рассмотрения документов


Законодательство устанавливает сроки рассмотрения вашей заявки на возврат налога при покупке квартиры. Для ИФНС выделяется не менее 3 месяцев на проверку сведений и 1 месяц - на перечисление денег. То есть при подаче заявления в январе, вы можете получить положительный результат и деньги на свой счет уже в мае. В практике же это обычно происходит быстрее.

Список документов для возврата налогового вычета при покупке квартиры


1. Договор купли-продажи квартиры (ксерокопия),
2. Свидетельство о регистрации права (ксерокопия) или акт приема-передачи жилплощади (также ксерокопия),
3. Документ, подтверждающий оплату (ксерокопия),
4. Заполненная декларация по форме 3-НДФЛ с заявлением на возврат налога. Заполнить ее можно на региональном сайте Налоговой Службы. Одно из замечаний - обязательно надо будет указать банковские реквизиты, на которые вам будут переведены деньги,
5. Заполненная справка по форме 2-НДФЛ. Спрашивайте ее в бухгалтерии компании, в которой вы работаете. Справка, как правило,заверяется печатью организации и подписью директора (иногда и главного бухгалтера)

Это общий список документов для стандартной ситуации получения вычета при покупке квартиры в 2015 году. Есть ситуации нестандартные, когда часть жилья, например, принадлежит ребенку, у которого нет паспорта. В этом случае с вас могут затребовать копию его свидетельства о рождении. Вообще, мы рекомендуем заранее связаться с вашим налоговым инспектором по телефону и уточнить детали. А документы на всякий случай брать в оригиналах в том числе, потому как иногда требуется несколько копий, хоть это случается и редко.
11-03-2015, 17:57 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.