» » Как открыть ТСЖ в Волгограде

Как открыть ТСЖ в Волгограде

Порядок открытия ТСЖ в Волгограде. Список документов.
ТСЖ или товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой с целью управления жилищным комплексом Правила создания ТСЖ регламентируются федеральным законом «О товариществах собственников жилья» и его положения действуют во всех регионах и областях России. Мы с вами поговорим о волгоградской области. Итак, ТСЖ в Волгограде, согласно тексту вышеуказанного закона, может быть открыто для:
- любого многоквартирного дома,
- для группы многоквартирных домов, объединенных по инициативе и с согласия жильцов, проживающих в них,

Порядок создания ТСЖ


1. Во-первых, вам надо собрать информацию о владельцах помещений, которые ТСЖ будет обслуживать. БТИ по запросу выдаст данные по помещениям (жилые/нежилые), которые находятся в зданиях, а за информацией о собственниках вам придется обратиться в Главное управление Федеральной регистрационной службы по г. Волгограду,

2. После того как информация собрана, вам надо собрать собрание всех собственников жилья, желательно чтобы явка была 100%-ной. Для этого заранее (за месяц или более) подготовьте информационные буклеты и обзвоните собственников нежилых помещений, которые постоянно на объекте не присутствуют. Тут необходимо понимать, что по инициативе одного человека (например, вас) собрать собрание не так просто. Должна быть инициативная группа, которая четко понимает потребность в создании ТСЖ и будет вместе с вами добиваться собрания,

3. В этом пункте можно отдельно упомянуть, что собирать собрание можно как можно более подготовленно с юридической точки зрения. В случае низкой явки на помощь придет расписка в получении приглашения на собрание, которую желательно бы вручить под роспись владельцам помещений. Просто так заявить о том, что вы предупредили всех, по телефону или устно - по меньшей мере несерьезно. У вас и у инициативной группы должны быть доказательства того, что приглашались все собственники и вы действовали четко по инструкции,

4. Проведение собрания. На собрании избирается (общим голосованием) председатель собрания, назначается секретарь, который будет документировать важные моменты встречи и фиксировать процесс голосования и поступающие предложения. Собрание может быть признано нелигитимным. Обычно так происходит, если количество пришедших собственником меньше 50% от общего числа. В этом случае в листе регистрации общего собрания ставится необходимая пометка. Если же собрание прошло как того требует ФЗ «О товариществах собственников жилья» - переходим к следующему пункту:

5. Принятие устава ТСЖ. Скачать пример устава для ТСЖ вы можете ниже в списке документов, здесь же мы перечислим основные моменты, которые надо учитывать. С уставом должны быть ознакомлены все присутствующие на собрании, если таковое было признано легитимным и документы (подтверждающие право собственности лиц на помещения) были предоставлены в полном объеме. Можно ограничиться ксерокопиями, никто просто так оригиналы своих документов не отдаст.

6. Подготовка основной части закончена. Устав ТСЖ подписан (будем считать, что все прошло гладко), документы собственников приложены, теперь необходимо оформить протокол собрания и сделать 2-3 нотариально заверенные его копии. Далее вы

В зависимости от того - в каком районе Волгограда создается ТСЖ - вам необходимо обращаться в налоговую, ведущую деятельность в этом районе. Для уточнения можете обратиться по телефону: +7 (8442) 74-22-22. Это ИФНС по центральному району Волгограда, расположенная по адресу Волжский проспект, д. 12. Там вас проконсультируют - куда конкретно необходимо обращаться в вашем случае.

Процесс регистрации ТСЖ в налоговой Волгограда


В процессе регистрации Налоговая служба затребует от вас:

1. - заполненное заявление по форме № 11001 (приложение №1) к Постановлению Правительства РФ от 19.06.2002 г. № 439 (в ред. от 26.02.2004 г. № 110),
2. - решение о создании ТСЖ (оригинал или заверенную у нотариуса копию, о которой мы говорили выше),

3. - 2 экземпляра устава ТСЖ (с отметкой об утверждении и подписью собственников, присутствовавших при этом),

4. - Чек об оплате пошлины за регистрацию ТСЖ (на данный момент потребуется уплатить в Казну 2000 рублей через любое отделение Сбербанка) необходимо перечислить в Налоговую, которая будет регистрировать ТСЖ.

В состав органов управления ТСЖ могут быть избраны только члены ТСЖ.

Приложение:

Документы, необходимые для открытия ТСЖ в Волгограде


1. Устав
2. Инструкция по ведению делопроизводства в Товариществе (утвержденная),
3. Журнал регистрации осмотров жилого дома (типовой) с инструкцией по их проведению,
4. Должностная инструкция для председателя правления создаваемого ТСЖ,

Справка:
1. Здание может находиться под управлением только 1 ТСЖ,
2. Количество лиц, организовавших товарищество, должно быть больше 50% собственников квартир (хотя, об этом мы уже говорили выше).
26-03-2015, 23:08 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.