» » Аренда земельных участков физическим лицом. Кратко о главном.

Аренда земельных участков физическим лицом. Кратко о главном.

Аренда земельного участка физическим лицом. Порядок действий.
Земля по большей части находится в собственности Государства. Вопрос об аренде земельных участков у государства физическими лицами возникает, когда у вас есть возможность или желание или и первое и второе для того, чтобы, например, построить на этом участке ИЖС или вести личное подсобное хозяйство. При большой разнице в категории назначения земель и сути будущих ваших действий на участках, вопрос проведения формальностей совершенно одинаков. Обсудим.

Порядок действий для оформления аренды земли под ИЖС для физических лиц


Мы разберем вариант со строительством ИЖС, так как он является наиболее частым. Вам потребуется:

1. Прийти в районную (если вы живете в поселке - в райадминистрацию заявление отправят за вас) администрацию с удостоверяющими документами и написать заявление на имя человека, который планирует взять землю в аренду. Заявление будет довольно простым и писаться оно должно в свободной форме. В нем указывается поселок, в котором вы испрашиваете землю и категорию ее назначения - зачем вы намереваетесь ее арендовать. Также в числе прочего, вероятнее всего, потребуется указать организацию, которая будет проводить работы по межеванию участка. Найти эту организацию следует заранее, хотя лучше уточнить - обязательный ли это пункт,

2. Далее, в случае вынесения положительного решения, вам придет ответ от администрации (на почтовый адрес) с уведомлением о том, что в межевую организацию по вашему заявлению были переданы документы для определения границ участка и занесения данных в базу,

3. В организации с вас потребуют оплаты оформления акта выбора земельного участка и самих услуг межевания,

4. Далее вам необходимо будет подать в местную газету объявление о том, что в таком то районе такой-то области принимаются заявки на предоставление в аренду земельных участков под строительство ИЖС с такой-то площадью. Этого требует Закон, а Администрация обязана регистрировать все входящие заявления. Так что готовьтесь к тому, что у вас могут появиться конкуренты,

5. Если в течение месяца заявлений от других лиц не последует - вам надо будет предоставить один из номеров этой газеты с объявлением в Администрацию. В некоторых случаях этим занимаются сами межевые организации, однако лучше на это обратить внимание и самому,

5. Далее вам останется только ждать вынесения положительного решения по аренде участка и проведения довольно затяжной бумажной волокиты, без которой не обходится ни один вопрос взаимодействия с государственными структурами,

Земельный Кодекс России предполагает два варианта предоставления земли:

1. По предварительной договоренности с Администрацией,
2. Через проведение аукциона. Для этого варианта (аренда земельных участков физическим лицом для строительства ИЖД) проведение аукциона является обязательным условием, а если бы вы брали землю, скажем, для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) - аукцион был бы необязателен.
30-05-2015, 10:13 0

Комментарии


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.